THE MALL第五大道精品购物休闲广场位于安立路与大屯路口亚奥商圈的核心位置，是距离国家奥林匹克公园及奥运会场最近的商业中心。当城市商业规划与奥运经济引燃整个亚运村北部地区亚奥商圈时，第五大道便成了众多有国际水准专业品牌的选择。而在两年前，这里还只是一栋未完善相关设施，仅仅完成了框架结构无法使用的建筑。经过短短两年的时间，第五大道已成功吸引全聚德、星巴克、第五大道钱柜、资生堂等大品牌商家进驻经营；04年8月中央电视台《天天快乐》栏目第五大道开放式演播室设立，这一切都使得第五大道成为当今房地产业界知名的高档时尚精品休闲购物广场。
精准定位，吸引慧眼商家
2002年12月北京首创资产管理有限公司(下称首创)与北京天创世缘房地产开发有限公司(下称天创)签订《房屋合作销售协议书》，由首创负责安排天创世缘商业裙房的销售。首创与天创签订合作协议后，聘请专家顾问负责市场定位及市场调查。作为天创世缘小区裙房，地处亚奥商圈核心位置，交通便利，消费群体呈现数量大、层次高的特点，利于商场发展经营。随后，首创公司根据专家意见对商业裙房进行了设备设施的完善、装修并对商场周边环境进行改造,最终将其定位为高档时尚的休闲精品购物广场，并制定了相应的分割销售方案。
第五大道楼盘推出正值非典期间,在整个商圈都面临巨大考验的时期，第五大道仅在短短3个月就完成了近委托销售量的80%，创下了当时的销售奇绩。这也恰恰证明了第五大道高档时尚休闲精品购物广场的市场定位是合理的,是为投资者所接受的。到目前为止，第五大道的销售工作已经基本完成，并逐渐形成了以全聚德、星巴克、第五大道钱柜、资生堂等大品牌商户为代表的高层次、高水准的购物休闲场所。精准的市场定位使得第五大道被成功的以一种全新的高档时尚休闲购物广场形象推向市场，吸引了众多中高层次消费者。
首创公司在签订协议后的两年中，采用产权分割营销模式，不断完善、完成工程建设；在合理的时间内通过市场手段收回投资；成功推出第五大道品牌、为其找准了发展方向、进而和与其定位十分吻合的大商家达成合作，为商场整体吸引更多消费人群。在产权分割营销模式下，作为第五大道的投资商，在法律上，首创公司负责安排第五大道的销售工作；销售完成后，商场内各商户自主经营，发展方向，盈利结果都是由其自身的经营理念及管理方法决定的。但作为一直致力于报效社会、奉献爱心的首创公司，依然不断投入大量人力、物力、财力帮助第五大道更快的走向良性循环，为市民营造更好的休闲购物环境默默付出。
责任使命，迎来灿烂明天
首创公司为了帮助商户打造更好的经营环境，赢得更多的消费群体，采用各种方式对THEMALL第五大道精品休闲购物广场从知名度、品牌形象、消费环境、外部设施等方面进行全方位、广泛的宣传及改造。
在硬件设施上，首创公司根据专家建议对原来仅有框架的建筑内部进行设备设施完善、装修；外围环境上将商场主入口及次入口进行工程改造，在商场外投资设立最新的科技设施，改善人流动线指示,突显第五大道的时尚氛围。同时，在管理服务方面，首创积极与物业沟通，并监督物业公司不断改善及提高商场的物业管理服务，软件及硬件双管齐下，共同提高第五大道商场的综合竞争力。
在品牌宣传方面，首创公司引用媒体传播、举办大型活动等方式提高第五大道社会影响力。2004年中秋，首创公司在第五大道天天快乐吧成功举办第五大道爱心延续，真情温暖中秋时分爱心捐赠儿童村活动，邀请各大媒体光临第五大道。此次活动引起了各大媒体广泛关注，为第五大道树立了良好的社会形象。
2003年6月至2004年12月通过多个电台黄金栏目AM、FM双重复盖全国，引导及吸引高消费力的商务人群来第五大道消费；天天快乐吧2004年8月份在第五大道广场举行开业发布会，首创给予积极支持。会上邀请近50家国内甚具影响力的媒体亲临第五大道，共同见证第五大道迎奥运音乐节筹划工作开始、第五大道情景喜剧的主要演员亮相、以及央视天天快乐吧演播室开播剪彩等三大盛事。将高档时尚的休闲精品购物广场的定位思想直接传播给消费群体，提升THEMALL第五大道品牌的影响力。同时，为了加大商场招商力度、配合部分商铺的招租工作需要，首创提供额外的资金，委托广告公司重新印刷第五大道宣传手册，向包括小区业主在内的亚运村周围地区派发，开发消费群。
2004年的第五大道已经成为房地产业界及广大消费者熟知的高档时尚的休闲精品购物广场。在这块知名品牌背后支撑着的是首创公司赋予的品牌成长的深深的责任感，也正是投资方的这份责任感支持着第五大道品牌从初具规模、成功招商一直到现在逐步走出了一片自己的天地。
一路走来，首创公司不断为第五大道默默付出，相信这种延续不断的责任感一定会为第五大道迎来另一个丰收季节。
