和黄丑闻续:"逸翠园"事件再升级

　2007-06-19 10:57:47　

关键字:和记黄浦丑闻逸翠园升级房地产

从目前的情况看，和黄与业主之间的分歧主要集中于逸翠园的房屋是否存在结构安全问题及业主能否参与整改过程两个方面。

谭健旭表示：“逸翠园项目严格按照国家建设规范的要求进行设计施工，房屋的质量及结构安全符合国家强制标准。”但是，业主并不接受和黄的“一面之词”，尽管和黄已向业主承诺将聘请有资质的房屋质量检测机构对逸翠园的房屋进行随机抽检，但业主的要求是，对房屋进行质量检测与鉴定评估等工作应由业主参与，在证明房屋结构没有问题的前提下，再与和黄商讨整改的问题。

双方的另一个矛盾在于，业主要求介入整改工作，但谭健旭已明确表示拒绝。业主代表刘女士称，逸翠园的业主目前都已付清房款，“这是我们的房子，和黄不允许我们参与整改，于情于理都不符”。谭健旭则认为，目前房子的产权仍属于和黄，因此整改无须业主的参与。

正是由于双方在这两个关键点上均未达成一致，因此矛盾迅速升级。

后期初装修质量存有问题？

记者辗转找到一位受某业主委托近期经常到逸翠园工地现场查看的土木工程师许先生，他表示，从他近期的观察和检查情况看，逸翠园的房屋主要的问题是，后期初装修质量差，在初装中很多必要工序都有偷工的现象，所以造成观感质量很差。

据他介绍，所谓被偷工，主要在于做墙面和天花板粉刷时，应该先放线、打灰饼以确定垂直度和平整度，有些结构分界的地方还要挂钢丝以防止热胀冷缩、粉刷裂缝等，但是这些都被省掉了。看上去整个墙面和天花板的粉刷都是靠工人自己感觉来做的，肯定会出现看上去到处倾斜、不平及裂缝较多的情况。而墙面和天花板倾斜正是业主反映最集中的问题。

此外，“还有空调管线设计单位的水平很差，根本没好好设计，给业主带来很多麻烦”，许先生表示，房屋内中央空调的管道和出风口位置非常不合理，出风口的位置比管道还高，带来的直接问题就是，业主在装修时，即便做吊顶也无法全部遮住空调管道，“除非将吊顶设计成一高一低的样子，对装修设计的要求非常高”。

管理过十余个房产开发项目现场的许先生认为，逸翠园之所以出现目前这种情况，估计与其项目管理比较混乱有关。据他描述，他在逸翠园看房子时多次看到和黄的工程管理人员在小区里看到工人就“抓去干活”的情况，这说明在工人调配上有问题。

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