碧桂园河南、湖北三线城市囤地调查
就在碧桂园与中牟县政府谈判开始的当月，碧桂园就增加了1542万平方米的土地储备，占到公司总储备的34%。这些新增土地储备遍布广东及天津、重庆、湖南、湖北、安徽、内蒙古等多个省、市、自治区
截至6月30日，碧桂园土地储备达到2990万平方米，较4月20日上市时的1900万平方米大幅增加57.6%。最新的数据显示，碧桂园的土地储备已激增至5400万平方米，短短几个月的时间，其扩张的势头确实令人震惊
碧桂园集团（下称“碧桂园”）的财富正如泉水般外涌，它的泉眼无疑就是规模庞大的土地储备。
以公开资料来看，碧桂园的土地储备量比土地储备量第二名的开发商多出一倍，是企业储地面积第二的香港长和系全部土地储备的2.5倍。碧桂园究竟是如何储备如此大规模的土地？
“造城者”碧桂园
对于有着强烈扩张冲动的地方政府来说，善于造城的碧桂园确实是无法拒绝的诱惑。
“除了碧桂园，我们不会再考虑其他房地产项目了。”10月23日，中牟县（郑州下辖县）招商局局长魏定奇告诉记者。
中牟县的位置介于郑州和开封之间，随着郑汴融城的加速，郑州至开封之间的郑开大道两侧形成了一条南北宽30公里左右的产业带（北至连霍高速，南到310国道），开拓郑汴产业带早已成为河南省政府的既定政策，该省压缩其他地市的用地指标向郑汴产业带倾斜。
42公里的郑开大道，中牟县境占去了32公里，由于郑汴产业带的带动，中牟县城新房的开盘价，由一年前每平方米1000元多一点，涨到了目前的2000元以上，涨幅达到一倍多。这一信息被碧桂园敏感地捕捉到了。
“目前郑汴产业带已经立项8个项目，大多数都是基础设施和工业项目，比如50万（华中最大）和11万千伏的两个变电站项目。”魏定奇说，“因为土地紧张，并且房地产项目土地需求大，目前招商政策也是倾向于能带来持续利税的大型工业项目。”
中牟县招商局出具的《中牟县2007年1~9月份经济运行分析》显示：“我县土地指标相对较少，不利于招商引资工作。”
“即使这样，碧桂园项目还是得到河南省、郑州市两级政府的批准。”魏定奇说，“这主要是基于它的品牌和资金实力。”
中牟县招商局招商科科长杜曼琪介绍，碧桂园和中牟县政府于今年7月份开始接洽，碧桂园投资的项目在中牟县旧城与新城之间、郑开大道南侧数公里内，将涉及部分旧城改造，即城中村的拆迁。
翻看中牟县城区图，会发现老城区（东区）和新城区（西区和北区）之间还是一片都市农业带，未来的碧桂园小区将填补这块农业带。而这，正是中牟县政府多年所希望的。
