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温州人为何爱炒房？ 当地的一位人士告诉中国经济时报记者，温州现在可以说是全民炒房：有的机关干部利用职权、有的房产公司中高层职员的亲戚朋友利用关系炒“一手房”——“只要拿到‘号子’，就等于是拿到了几万元甚至１０万元”；一般炒家通过中介炒作“二手房”。也颇有一些人靠这个赚得盆溢钵满。 温州人不仅在本地炒房，还大规模地到长三角其他城市乃至全国各地炒房。上海市闵行区的“康城”小区，其二期一半以上楼盘被温州人购得；苏州大学学生公寓数十套房子不到半天时间就被温州炒家抢购一空；在浙江省嘉兴市，有房产商向中国经济时报记者透露：温州人来买房，一开口就是要１０套…… 温州人为何爱炒房？据中国经济时报记者在温州向当地各界人士的采访了解，大致可以总结为几个原因： 一、强烈的炒作意识。在温州，记者了解到一个颇有意思的现象，温州人不喜欢炒股票、炒期货，而特别喜欢炒一些有形的东西。温州瑞安市的人力三轮车营运权不久前居然被一批温州炒家从６万元炒到１８万元。只有约１０万人口的海岛小县——洞头自从规划要造跨海大桥与温州陆域连接成为“半岛”之后（尽管这个规划最快要到２００７年才能成为现实），温州炒家闻风而动，半年之内，洞头房价从２００２年年底的９００元／平方米炒得超过了３０００元／平方米。 二、以小搏大的获利意图。“炒房很容易，不需要很多钱。”“诚信房产中介”的吴小姐向记者支招：“譬如说一套房子虽然总价要七八十万元，但‘上家’当时付的定金是５万元，现在加１５万元卖给你，你只需要２０万元就可以拿下来继续炒，一转手就能赚好几万元，资金周转很快的。” 三、只赚不赔的市场行情。温州市建设局房地产开发处副处长李祥川对记者说，从１９９９年以来，温州的商品房价格平均每年的增幅约为２０％，是全国平均增幅的５倍，今年以来的价格更可以说是“疯涨”，二季度一些楼盘的售价上涨幅度达到了８００元／平方米。“近几年温州不少消费者尝到了楼市价格翻番甚至翻几番的甜头，促使很多温州人从楼市中寻找赚钱的捷径。” 四、较强的经济实力。温州人富，这是个“地球人都知道”的事实。富到什么程度？温州一大型房地产开发公司的董事长接受记者采访时讲了一个小故事：一个２０岁左右的毛头小伙子带着女朋友来买房，合同签完后划卡付款，一出手就是２００多万元……当地有人士这样说，只要有值得一炒的房源，温州人都会毫不犹豫地行动，而且可以在很短的时间内组织一个拥有四五百万元资金的购房团。 五、政府管理的缺位。在上海，人们必须拿到房屋产权证书才能在二级市场上市转让，但是在温州，尚未领到房屋产权证的房子，在房产转让时，只要持购房发票等文本，在公证处办理公证书即可。尽管２００２年年底温州市房管局出台了《商品房预售（合同）及（合同权益转让书）登记备案制度》，规定没有在房产部门登记备案商品房预售《合同》及《合同权益转让书》的二手商品房交易不受保护，试图以此来给炒房热降温，但２００３年以来的情况证明，炒房热仍在不断升温。另外，温州市一位政府官员对记者说，房地产开发管理和经营管理在温州分属于建设局和房管处，这也导致管理体制不顺，难以有效遏制炒房等不规范行为的发生。
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