一、规划背景：

　　靖江市作为江苏省沿江城市，是沿江开发的重点地区之一，目前已完成了《靖江市城市概念规划》。根据靖江市的区域位置、城市功能及资源条件确定城市性质为：长江三角洲北翼的区域性交通要冲，江苏沿江地区重要的制造业基地，现代化的滨江工业城市。城市的发展方向：主要向南，沿江伸展，适度向北。

　　随着城市的建设，位于靖江市城市的新区将是未来几年内重点开发建设区域。为高标准、合理地建设城市新区，需要编制科学合理的城市新区规划，为开发城市新区提供规划依据。

　　二、规划范围：

　　东起站前路，西至十圩港，北起南环路，南至长江，总规划范围约13.8平方公里，其中长江岸线长约5.2公里。

　　三、规划设计内容及要求：

　　㈠规划设计内容

　　1、编制城市新区概念性规划，面积13.8平方公里。

　　2、在城市新区概念性规划基础上编制重点地段城市设计，如中心区、沿江地段等。

　　㈡具体设计要求

　　1、城市新区概念性规划

　　在城市总体规划的基础上，根据靖江市地域特点和人文风情，结合现状条件，贯彻经营城市和可持续发展的指导思想，确定编制规划的原则；确定区域内土地利用原则及不同使用性质地段的划分，明确各功能区的具体布局；确定区域内人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表；确定区域内道路(包括主、次干道)规划红线位置、断面形式及控制点坐标、标高及主要道路交叉口节点处理、广场、停车场位置；确定绿地系统、河湖水面、高压走廊、对外交通设施等用地界线，提出空间形态保护要求；确定各类工程管网及主要市政公用设施的规划。方案深度达到分区规划的要求，另外着重对以下几方面作出专题规划研究：

　　⑴城市新区与老城区、城南新区的关系；

　　⑵各功能区的深化、细化，市政府、城市中心区的选址及市中心空间环境组织；

　　⑶研究十圩港等区内水系整治和利用，做好“水文章”，体现城市特色。

　　⑷研究和确定城市新区开发建设的时序，明确近期开发的范围。

　　2、重点地段城市设计

　　⑴规划目标

　　通过该地区的城市设计，营造生态、宜居的城市居住新区环境和现代化的、特色鲜明的滨江城市形象。

　　⑵规划设计要点

　　①功能布局

　　符合科学、合理、经济、美观的要求，各项技术经济指标符合有关规范及文件规定；

　　②景观要求

　　突出滨江城市的个性特征，以完整的整体设计，使优美的自然环境同现代气息溶为一体，形成具有特色的城市景观。

　　③城市设计

　　·注重该区域与城市整体、周边地区及其区内各部分之间空间形态的营造；

　　·充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，营造宜人的环境；

　　·可考虑设置体现靖江城市形象的标志性建筑和城市广场；

　　·充分利用地下空间，并形成完整的地下空间体系；

　　·保障该地区在分期实施过程中，各阶段的城市设计均具有相对完整性。

　　四、城市成果要求；

　　㈠成果构成：包括文字说明及图件

　　1、文字说明

　　包括城市新区概念性规划、重点地段城市设计内容的闸述及有关专题研究。

　　2、图件

　　⑴城市新区概念性规划：

　　①区域位置图。比例不限。

　　②分区现状图。图纸比例为1：5000，内容为：

　　分类标绘土地利用现状，深度以《城市用地分类与规划建设用地标准》中的中类为主，小类为辅。

　　③分区土地利用规划图。图纸比例为1：5000，内容为：

　　规划的各类用地界线；绿地、河湖水面、高压走廊的用地界线。

　　④分区建筑容量规划图。标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界线。⑤道路广场规划图。

　　规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制点坐标、标高；主要道路交叉口形式和用地范围；主要广场、停车场位置和用地范围。

　　⑥水系、绿地系统规划图。

　　⑦各项工程管网规划图。根据需要分专业标明现状与规划的管线位置、走向、管径、服务范围，标明主要工程设施的位置和用地范围。

　　⑧其他专项规划1：5000

　　⑨其他相关表现图

　　⑵重点地段城市：

　　①用地功能规划图比例尺1：1000

　　②交通系统规划图(包括规划道路网，公交场站位置)比例尺1：1000

　　③绿化系统规划图比例尺1：1000

　　④规划总平面图比例尺1：1000

　　⑤其它反映规划意图的图纸比例尺不限

　　⑥模型比例尺1：1000，可分块制作后拼接。

　　㈡成果形式

　　包含上述所有文字说明和图件内容的缩印精装本20套，规格统一为A3(297mm×420mm)

　　包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件2套，文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，其它效果图为JPG格式文件。

　　提供规模为A0(1198mm×841mm)的所有规划展板一套。

　　以上图件除三维效果图外，均应在1：5000的地形图上用DWG文件编制。成果宣传展示文件1套(PowerPoint演示文件)

　　五、报名方式：

　　欢迎具有甲级规划设计资质的国内设计单位和经建设部备案的境外规划、建筑设计机构报名，并索取相关招标文件及投标申请书。报名时需提供投标申请书、设计单位资质证明(国外公司需提供国内注册证明)、营业执照副本(原件)、法人代表证明书及身份证复印件、相关的业绩资料，承担招标项目的主设计师姓名和专业经历等，招标单位从报名单位中选4家应选(含联合体，下同)，参与项目设计招标的投标单位，须缴纳5千美元或4万元人民币保证金。被选中的单位，如未参加投标、投标不符合要求、逾期提交设计成果，该保证金不予退还。应选单位的保证金在第一轮设计成果评审后如数退还。

　　六、评选方式和设计费支付办法：

　　确认投标的设计单位，应按招标文件要求报选一个方案参加评选。届时，招标单位将邀请国内外著名专家组成方案评审组，对第一轮投标成果，即规划控制区远景规划及市域战略研究成果进行评审，评出中选方案一个，付设计费5万美元，其他未中选方案付设计费2万美元。所获设计费为税前费用，纳税自理。所有成果的知识产权归招标单位所有。

　　七、时间要求：

　　4月20日至5月5日为网上报名时间；

　　5月6日至5月10日确定投标单位；

　　5月15日至5月20日投标单位现场踏勘；

　　5月20日至7月20日为编标时间；

　　7月20日下午5:00前送标书至靖江市建设局；

　　地址：骥江东路112号

　　评标及发布评标结果时间：7月20日~7月31日

　　联系电话：0523 - 4891039、4891043、4891047、4891048