(http://ceo.ttwv.com)消息：一直受到国内银行冷遇的中小企业贷款项目，却被一些进入中国不久的外资银行视为“香饽饽”。他们能够开出国内银行能给予的优惠条件，当然也是有条件的：利息要比正常贷款相对偏高。
尽管如此，外资银行的客户经理仍然敢挺起腰板说话，因为这是急需资金支持的中小企业唯一能够找到的“救命稻草”。
在北京经营一家小型房地产业务公司的顾晓（化名），就是在这样的情况下，参加了近日在北京展览馆举办的第三届北京金融博览会。而通知他来参加会议的正是外资银行东亚银行的业务人员。
“很明显，他们知道没有哪家国内银行能够开出比他们更优惠的政策，所以才敢于让我到这里来和其他银行接触。”一边收集银行的放贷资料，顾晓一边苦笑。
政策制定者不了解中小企业
“不好意思，我们目前面向中小企业的贷款，主要是针对缺乏流动资金的企业设立的，所以都是一年期的贷款。”在工行、建行、北京银行等规模较大的银行展台，顾晓的长期抵押贷款要求都被银行的业务人员婉言拒绝了。
“时间短、额度小、频率高是中小企业贷款的特点。虽说这话有一定的道理，但未必全是这样吧？像我们这样围绕强势产业生存的中小企业，短时间内还款根本办不到。银行真的应该好好了解一下中小企业的实际需求再来确定贷款业务了。”了解了几家银行新设立的中小企业贷款业务未果，顾晓和正在接待他的北京银行业务人员抱怨起来。
一直为房地产开发商提供材料的顾晓最近刚刚接到一笔大订单，虽然奥运会期间的房地产开发项目停工，但是，为了迎接奥运会，北京市的旧楼翻新工程却迅速的火了起来。而他也成为了一个大型社区翻新工程的材料供应商，这一工程，让他今年的业务量至少要翻一倍。
“我们现在抱着项目找钱。”顾晓所面临的问题，可以说是很多中小企业都在遇到的。一方面是大量的机会等着去把握；而另一方面，有限的资金流“扯后腿”。面对到手的机会却拿不过来，他的急迫心情可以理解。
“别的行业不清楚，但是，在房地产这个行业，中小企业被开发商占用1到2年资金的情况非常普遍。”顾晓说，因为小企业要靠大企业吃饭，占用你的资金也没有办法。催款急了也可以给你，但是以后就再也没有合作的机会了。
在竞争激烈的行业里，中小企业都会面临这样的问题。这样一来，一年期的贷款对于大多数企业来说作用不大。
如果借了这样的贷款，以500万元的贷款为例，实际可以使用的资金也就只有100万~200万元。因为资金根本没法在短时间回来，要想年底还清这笔钱就不敢全部动用。而为了其中1/5，甚至是1/10的资金来贷款500万元，除了给银行还利息，也看不到其他的作用。这样的贷款对他没有任何意义。
“所以说，银行里制定政策的人根本就不了解小企业的真实处境。他们需要到下面去做做调查了。”顾晓不无讽刺地说。 ceo.ttwv.com
