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“到重庆投资的地产商有一个共识，那就是看好它的长期价值。”董苍山称，重庆以前为非省会城市，享受优惠较少，而且是老工业基地，改革开放以来，面临国企改制，经济基础较弱，影响到房价的攀升，但同时，经济的复苏，又使这个城市充满了前景，所以，投资人应是看好它长线的发展的。 商业地产空置率居高不下，是重庆政府和地产商头痛的事。据中国商业地产中国商业地产联盟发布的《2004年度中国商业地产报告》显示：重庆以44%的商业地产空置率，位居被调查40个城市的榜首。至去年6月，重庆土房局公布数据称，重庆商业用房空置247.47万平方米，占46.4%，同比又上升11.8%. “商业地产价格很高，租金却低，影响到投资者信心。”董苍山这样分析重庆的商业地产困境。 但杨英俊说，浙商认为，这些空置的商业地产，不少具有资源优势，闲置是因为营销的问题。 不过杨英俊称，投资也应有所选择的，只投资有独立产权的商铺、写字楼等面积1万平方米以上的，小盘则不考虑，同时，价格在5000万与1亿之间。 浙商去年对成都的光彩大市场有成功的操作。这个占地1500亩的项目一度闲置，去年浙商对该项目投入8000万，使它“起死回生”。杨英俊解释说，“我们投入巨额资本，同时带动更多的民间资本进入，简单地说，就是从外销带动内销。” 对于浙商资本给重庆地产带来的影响，柳强认为，即使浙商进行物业抛售，基本影响不会很明显，重庆是个内向型消费城市，更多物业由本市或居住本地的市民消化，这种经济模式对外来的冲击有很强的抵抗力。
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